Dienstag, 31. Januar 2012

Nachtragsangebot und Werkpläne

Nachdem wir ende November bei der Bemusterung waren und seit dem auf die Preise warten, kam heute endlich die Email mit einer ausführlichen Aufstellung der Mehr- und Minderpreise. Wahrscheinlich schreib ich jetzt das selbe wie viele anderen die ihr Abenteuer posten. Wir haben ja schon etwas Geld für die Bemusterung eingeplant (und vor allem schon vor der Bemusterung viele Details in das Angebot aufgenommen), aber dass es fast doppelt so viel wird wie wir geplant hatten schockt uns ein wenig!
Bei genauerem hinsehen sind es einfach viele mehr oder weniger kleine Posten die sich über 9 DIN A4 Seiten summieren. Zusätzlich die Positionen, die zu der im ersten Post angesprochenen Kellerdämmung gehören. Die alleine schlagen mit einem Mehrpreis von ca. 2500€ auf!

Dienstag, 24. Januar 2012

Elektro LV

Nach langem Warten auf die endgültige LV des Elektrikers konnte ich heute endlich die LV über unsere KNX Installation an ein paar weitere Elektriker verteilen. Dies wurde auch höchste Zeit, da uns Gestern von unserem Projektleiter mitgeteilt wurde, dass die Elektro-Pläne bis nächste Woche vorliegen müssen. Vielleicht etwas kurzfristig und das übrigens auch erst auf nachfrage von mir...

Donnerstag, 19. Januar 2012

Baugenehmigung

Nach fast drei Monaten haben wir nun endlich die Baugenehmigung erteilt bekommen. Das Zittern hat ein Ende und wir können alles so umsetzten wie wir es geplant haben!

Sonntag, 15. Januar 2012

Endlich ist es so weit...

Nun ist es endlich so weit! Wir (Anna, Mark und der kleine Tim) erstellen, mit mehreren Monaten Verspätung, unseren eigenen Bau-Blog!

Träume:
Unsere ersten Überlegungen begannen im Pfingsturlaub 2011. Dort hatten wir viel Zeit über unsere Wünsche und Träume nachzudenken. (Fertighaus, Zwei Vollgeschosse, Walmdach, offener Wohn-Essbereich....)

Grundstück/Haushersteller:
Da das Grundstück schon vorhanden war blieb uns noch die Aufgabe den richtigen Fertighaushersteller zu suchen. Wir hatten etliche Termine mit Schwörer, Fertighaus Weiss, Hanse Haus und Bittermann & Weiss. Die Entscheidung fiel dann schlussendlich auf Bittermann und Weiss (B+W, ehemals BW-Holzhaus).

Vermessung:
Nachdem der Vertrag unterschrieben war begannen gleich die Vermessungen des Grundstücks. Diese führte die Firma "Käser+Reiner+Koch Vermessungs- und Planungs-GmbH + Co KG", die Bittermann & Weiss uns empfohlen hat, durch.

Baugesuch:
Weiter ging es mit der Erstellung des Baugesuchs. Der Architekt, der für Bittermann & Weiss die Erstellung unseres Baugesuchs übernahm, brachte gute Ideen mit ein und war sehr geduldig mit den Änderungswünschen die wir noch hatten. Nachdem er es uns freundlicherweise per Express geschickt hatte, konnten wir es auch noch rechtzeitig bis ende Oktober einreichen. Seitdem heißt es warten.....

Grundstück:
Zwischendurch befreiten wir das Grundstück von alten Mauern, Bäume, Büsche und dem Gewächshaus.

Bemusterung Bittermann & Weiss:
Am 24. November 2011 waren wir dann bei Bittermann & Weiss zur Bemusterung. Unser Projektleiter empfang uns freundlich und wir schauten uns Dinge wie Dachziegel, Haustüren, Fenstergriffe und vieles mehr an. Des Weiteren kontrollierten wir nochmals den Grundriss und legten jedes kleinste Detail fest.
Kurz vor dem Mittagessen gab es dann den ersten SCHOCK bzw. gleich zwei auf einmal. Wir wollten immer einen geschlossenen Keller, also eine Türe in den Keller, kein offenes „Treppenhaus“. Das ging wohl in den ganzen Gesprächen unter und wurde auch in allen Plänen (von den ersten Grundrissen über das von uns unterschriebene Angebot bis hin zum Baugesuch) immer falsch dargestellt, also nicht als geschlossenen Keller. So kommt jetzt noch ein Stück Wand und eine speziell isolierte Kellertür auf die Rechnung, zum Teil natürlich selber Schuld, haben es immer übersehen und alles unterschrieben.
Außerdem fiel dadurch noch auf, dass die Isolierung vom Keller nicht passt wie sie geplant war. Auf einmal soll noch zusätzlich eine Dämmung unter dem Estrich nötig sein um den KFW55 Standard zu erreichen, obwohl der Keller ja jetzt durch die Türe eher besser vom Haus getrennt bzw. isoliert ist als davor. Auch die Treppe und eine Seitenwand muss jetzt noch gedämmt werden. Im Angebot war nur eine Perimeterdämmung von 12cm geplant, die jetzt auch noch benötigt wird jedoch auf 8cm reduziert werden kann.
Also nochmal kurz zusammengefasst.
Vorher: Keller offen (somit eigentlich gar nicht zum Haus isoliert) und lediglich eine 12cm Perimeterdämmung.
Nachher: Keller geschlossen mit speziell isolierter Kellertüre und gedämmter Wand (dadurch besser zum Haus isoliert),  8cm Perimeterdämmung, Treppe von unten gedämmt und die Dämmung unter dem Estrich.
Ich sehe das als einen Planungsfehler von Bittermann & Weiss und bin gespannt wer die Kosten dafür übernimmt (ich werde berichten).
Ich dachte schon, dass mir dadurch der Hunger vergeht, nur war das Essen in der kleinen Gaststätte sooo lecker, dass ich den ganzen Teller leer kratzte und die Stimmung wieder etwas stieg.
Nach dem Mittagessen bemusterten wir fröhlich weiter und der Projektleiter beantwortete geduldig meine drei DIN A4 Seiten voller Fragen. Zu guter Letzt durften sich meine Eltern, die freundlicherweise den ganzen Tag lang auf Tim aufpassten, noch das Werk anschauen.

Küche und Garage:
Nun war es an der Zeit nach einer Küche Ausschau zu halten, sodass auch die Strom- und Wasserleitungen geplant werden können. Fündig sind wir bei FS Küchen geworden.
Nachdem wir erfahren haben, dass die Lieferzeiten der Fertiggaragen im zweistelligen Bereich (ca. 14Wochen) liegen, holten wir auch da Angebote von Ott Garagen, Kemmler und Zapf ein. Am 24.12 unterschrieben wir dann den Vertrag für eine schöne Doppelgarage mit Sektionaltor bei Zapf (Nur haben wir bis heute noch keine Auftragsbestätigung...).

Sanitär und Fliesen:
... werden bei Bittermann & Weiss separat bemustert. Das haben wir in der ersten Januar Woche erledigt. Wie waren bei Richter+Frenzel die Sanitärobjekte und in der Fliesenwelt Eisingen die (man glaubt es nicht) Fliesen bemustern. Jeweils wurden wir sehr gut beraten!

EIB/KNX:
Nachdem wir nun über fünf Wochen auf die LV, die uns der Elektriker erstellt hat, warten mussten und wir jetzt noch ein paar Dinge daran verändert haben, können wir uns nächste Woche die Angebote weiterer Elektriker einholen.

Aushub:
So langsam trudeln auch die Angebote der Erdbauern ein. Wir sind geschockt! Die Preise sind weit höher als gedacht...